冬雪飄飄夜清寒，夏日酷暑又難眠，中央空調忙運作，送暖制冷不能閑。隨著經濟與技術的發(fā)展，為一解嚴寒酷暑之苦，越來越多的建筑都配置了高大上的中央空調，這不僅裝修美觀，還給人們提供了舒適的居住環(huán)境。然而中央空調的運行是一筆不菲的開支，每小時的費用成千甚至上萬，如何合理收費才不至于過高而產生糾紛或者過低導致運營虧本呢？這個問題曾一度困擾著物業(yè)運營公司，中央空調計量收費由此應運而生，為公平合理地收取空調費用提供了解決方案。中央空調計量收費方案發(fā)展至今雖已有多年，但依然有很多老百姓對此不理解，甚至物業(yè)管理者也只是一知半解。

那什么是中央空調計量收費呢？大家先跟著小艾來了解一下中央空調使用的費用組成。

一、中央空調使用的費用組成

中央空調輸出的不是電也不是水，而是“能量”，而輸出的“能量”成本也并不是由單一的電費或者水費組成，其實是包含了驅動空調的能源消耗費用（水、電、氣等），保養(yǎng)維護費、人工管理費和其他（維護人員保險、稅金等）；正如一件衣服的制作成本不僅取決于材料成本，還包含了人工、水電、租金等費用。在這里小艾用一個具體的案例來為大家詳細剖解中央空調的費用組成。

以下以某公寓的中央空調設備及運行相關費用為例（商業(yè)用電按1.5元/度，用水按5元/噸計算）

從上表可以看出，在還未考慮其他因素的情況下，中央空調運行的綜合費用每小時已高達5千余元，而且這些費用相對固定。另一方面空調主機根據(jù)用戶開啟空調（即使用風機盤管）的情況，按每戶空調消耗空調主機輸出的“能量”計量，即消耗的“能量”越多，每個用戶分攤主機輸出的“能量”的費用就越低，類似于印刷畫冊，設計費及開機費是固定的，印刷的數(shù)量越多，每本畫冊印刷的成本就越低。如果該公寓僅有一臺風機盤管在使用，就好比“大馬拉小車”，制造能量的成本單價則相當昂貴。換言之，中央空調的運行費用由每個風機盤管“AA制”，參與“AA”的風機盤管越多，“AA”的費用就會越少。當然中央空調運營公司會綜合考慮種種因素，合理制定每“度”能量的固定單價，作為向用戶收取空調費的依據(jù)。

二、如何科學計量“度”

目前主流的中央空調計費方式有時間型計費及能量型計費兩種，讓我們通過以下圖表來詳細了解。

中央空調的單價設定要達到科學合理，就必須同時考慮空調系統(tǒng)的工作效率、負荷、單位出租率等因素，也有空調費采用“基本費”+“使用費”的方式收取，最終目的是為了維持中央空調使用時的成本費用。

關于中央空調計量收費小艾暫時先介紹到這里，相信敏而好學的你肯定收獲了不少哦~

三、25元/度的“天價”空調費

近日有傳聞某小區(qū)空調費高達25元每度，業(yè)主紛紛表示如此“天價”空調用不起、不敢用。一個安裝中央空調系統(tǒng)的小區(qū)，沒有住戶使用中央空調或只有少數(shù)住戶用，就好比長途汽車只有一兩個乘客，運行成本遠遠高于收益，從而導致物業(yè)與業(yè)主都陷入尷尬的局面！

據(jù)了解，該小區(qū)的“度”是根據(jù)用戶室內安裝的風機盤管每消耗1度電便收取25元的中央空調費，顯然這種計量方式簡單粗暴、不科學，并非真正意義上的“用多少交多少”；同時，在空調主機不開啟的情況下，如果用戶開啟空調，該小區(qū)物業(yè)還以空調用電量作為費用分攤依據(jù)，這種收費模式顯然更不合理，必然得不到用戶的支持和認可。

廣東艾科專業(yè)從事建筑能源管理，在全國擁有2500多個項目案例，其中中央空調計費系統(tǒng)研發(fā)及推廣至今已有20余年；艾科具有豐富的中央空調計費和收費方案制定經驗，通過系統(tǒng)的主動、被動節(jié)能，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)共贏。廣東艾科愿與您共建綠色建筑，讓中央空調用戶用得舒心，交得安心。