冬雪飄飄夜清寒，夏日酷暑又難眠，中央空調(diào)忙運(yùn)作，送暖制冷不能閑。隨著經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的發(fā)展，為一解嚴(yán)寒酷暑之苦，越來(lái)越多的建筑都配置了高大上的中央空調(diào)，這不僅裝修美觀(guān)，還給人們提供了舒適的居住環(huán)境。然而中央空調(diào)的運(yùn)行是一筆不菲的開(kāi)支，每小時(shí)的費(fèi)用成千甚至上萬(wàn)，如何合理收費(fèi)才不至于過(guò)高而產(chǎn)生糾紛或者過(guò)低導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)虧本呢？這個(gè)問(wèn)題曾一度困擾著物業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)由此應(yīng)運(yùn)而生，為公平合理地收取空調(diào)費(fèi)用提供了解決方案。中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)方案發(fā)展至今雖已有多年，但依然有很多老百姓對(duì)此不理解，甚至物業(yè)管理者也只是一知半解。

那什么是中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)呢？大家先跟著小艾來(lái)了解一下中央空調(diào)使用的費(fèi)用組成。

一、中央空調(diào)使用的費(fèi)用組成

中央空調(diào)輸出的不是電也不是水，而是“能量”，而輸出的“能量”成本也并不是由單一的電費(fèi)或者水費(fèi)組成，其實(shí)是包含了驅(qū)動(dòng)空調(diào)的能源消耗費(fèi)用（水、電、氣等），保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)、人工管理費(fèi)和其他（維護(hù)人員保險(xiǎn)、稅金等）；正如一件衣服的制作成本不僅取決于材料成本，還包含了人工、水電、租金等費(fèi)用。在這里小艾用一個(gè)具體的案例來(lái)為大家詳細(xì)剖解中央空調(diào)的費(fèi)用組成。

以下以某公寓的中央空調(diào)設(shè)備及運(yùn)行相關(guān)費(fèi)用為例（商業(yè)用電按1.5元/度，用水按5元/噸計(jì)算）

從上表可以看出，在還未考慮其他因素的情況下，中央空調(diào)運(yùn)行的綜合費(fèi)用每小時(shí)已高達(dá)5千余元，而且這些費(fèi)用相對(duì)固定。另一方面空調(diào)主機(jī)根據(jù)用戶(hù)開(kāi)啟空調(diào)（即使用風(fēng)機(jī)盤(pán)管）的情況，按每戶(hù)空調(diào)消耗空調(diào)主機(jī)輸出的“能量”計(jì)量，即消耗的“能量”越多，每個(gè)用戶(hù)分?jǐn)傊鳈C(jī)輸出的“能量”的費(fèi)用就越低，類(lèi)似于印刷畫(huà)冊(cè)，設(shè)計(jì)費(fèi)及開(kāi)機(jī)費(fèi)是固定的，印刷的數(shù)量越多，每本畫(huà)冊(cè)印刷的成本就越低。如果該公寓僅有一臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管在使用，就好比“大馬拉小車(chē)”，制造能量的成本單價(jià)則相當(dāng)昂貴。換言之，中央空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用由每個(gè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管“AA制”，參與“AA”的風(fēng)機(jī)盤(pán)管越多，“AA”的費(fèi)用就會(huì)越少。當(dāng)然中央空調(diào)運(yùn)營(yíng)公司會(huì)綜合考慮種種因素，合理制定每“度”能量的固定單價(jià)，作為向用戶(hù)收取空調(diào)費(fèi)的依據(jù)。

二、如何科學(xué)計(jì)量“度”

目前主流的中央空調(diào)計(jì)費(fèi)方式有時(shí)間型計(jì)費(fèi)及能量型計(jì)費(fèi)兩種，讓我們通過(guò)以下圖表來(lái)詳細(xì)了解。

中央空調(diào)的單價(jià)設(shè)定要達(dá)到科學(xué)合理，就必須同時(shí)考慮空調(diào)系統(tǒng)的工作效率、負(fù)荷、單位出租率等因素，也有空調(diào)費(fèi)采用“基本費(fèi)”+“使用費(fèi)”的方式收取，最終目的是為了維持中央空調(diào)使用時(shí)的成本費(fèi)用。

關(guān)于中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)小艾暫時(shí)先介紹到這里，相信敏而好學(xué)的你肯定收獲了不少哦~

三、25元/度的“天價(jià)”空調(diào)費(fèi)

近日有傳聞某小區(qū)空調(diào)費(fèi)高達(dá)25元每度，業(yè)主紛紛表示如此“天價(jià)”空調(diào)用不起、不敢用。一個(gè)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)的小區(qū)，沒(méi)有住戶(hù)使用中央空調(diào)或只有少數(shù)住戶(hù)用，就好比長(zhǎng)途汽車(chē)只有一兩個(gè)乘客，運(yùn)行成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于收益，從而導(dǎo)致物業(yè)與業(yè)主都陷入尷尬的局面！

據(jù)了解，該小區(qū)的“度”是根據(jù)用戶(hù)室內(nèi)安裝的風(fēng)機(jī)盤(pán)管每消耗1度電便收取25元的中央空調(diào)費(fèi)，顯然這種計(jì)量方式簡(jiǎn)單粗暴、不科學(xué)，并非真正意義上的“用多少交多少”；同時(shí)，在空調(diào)主機(jī)不開(kāi)啟的情況下，如果用戶(hù)開(kāi)啟空調(diào)，該小區(qū)物業(yè)還以空調(diào)用電量作為費(fèi)用分?jǐn)傄罁?jù)，這種收費(fèi)模式顯然更不合理，必然得不到用戶(hù)的支持和認(rèn)可。

廣東艾科專(zhuān)業(yè)從事建筑能源管理，在全國(guó)擁有2500多個(gè)項(xiàng)目案例，其中中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)研發(fā)及推廣至今已有20余年；艾科具有豐富的中央空調(diào)計(jì)費(fèi)和收費(fèi)方案制定經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)系統(tǒng)的主動(dòng)、被動(dòng)節(jié)能，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)共贏(yíng)。廣東艾科愿與您共建綠色建筑，讓中央空調(diào)用戶(hù)用得舒心，交得安心。